气泡袋厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
气泡袋厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

调控政策升级版压境后刚需中小户型大热

发布时间:2019-10-17 23:05:35 阅读: 来源:气泡袋厂家

上周末,市内有多个住宅项目开盘加推新货,尽管前有调控政策升级版压境,后有广州细则的风雨欲来,但纵观上周末各开盘项目的销售战绩,仍是捷报频传,令人忍不住拍手惊呼,部分面向“刚需”首次置业客户的高性价比中小户型产品,更是屡现开盘即售罄的“日光”场面。对此,有业内人士表示,3月初公布的“国五条”细则所造成的市场恐慌已从二手市场流向一手住宅,部分担心日后市区房价上涨或交易成本增加的“刚需”买家,如今已加快了入市的步伐。而随着市区中小户型住宅新货供求关系的进一步紧张,有业内人士预测,不排除部分楼盘将提高其下一批新货的门槛价格。

文明路楼盘:

新货一日加推两次

上周六,位于文明路的骏文雅苑加推B栋单位。项目有关负责人表示,由于买家从凌晨开始排队,到早上时,原本加推的单位已基本售罄,不得不在上午和中午又加推了两次。最终上周六共推出约100套单位,当天售出八九成单位。项目有关负责人告诉记者,此次加推单位的价格区间主要在折后3.4万~4.2万元/m2,高层东南向大单位基本在4万元/m2以上。而该盘在去年11月推出首批单位时,折后均价仅在3.3万元/m2左右。据了解,该批新货中,最小的户型为71~74平方米的两房,这也意味着该盘的置业门槛至少在250万元。

华南板块新盘:53m2两房叫价高成交却最快

日前,华南板块主打小户型产品的新盘中环品悦受到买家热烈追捧,该盘以1.28万元/m2的起价,吸引了众多买家到场。其中,53平方米小两房单位几乎售罄。据销售人员介绍,此次主推53~99平方米的一至三房单位,最低售价1.28万元/m2起,均价在1.4万元/m2左右,开盘前诚意登记者有9.8折优惠。

在开售当天,抵达销售现场的买家徐小姐表示,该盘的销售现场长隆国际会展中心一楼展厅数排座位座无虚席,门口签到区等待进入的购房者络绎不绝。紧靠展厅的小会议室签约区等待选房的人更排起一条条长龙,现场叫号声、选房争议声不绝于耳。粗略估计,到场认购的人数超过800人。

根据该盘的价目表可发现,大部分单位的售价基本在1.4万~1.5万元/m2区间,其中,以53平方米的两房单位定价最高,总价接近80万元,但却是成交最快的单位。该项目负责人表示,此次主推共约256套单位,但由于下筹者超过900人,临时不得不加推了百余套单位。“截至下午2时,连加推的小户型也几乎售罄,开盘成交量远超预期。”

御金沙新组团:低调开盘“日光”新货下月上市

上周五,由凯德中国和丽丰控股联合开发的金沙洲楼盘御金沙,低调开盘。

记者周日在金沙洲踩盘时得知,其所推出的全新3栋“几米”洋房组团为83~117平方米的两到三房,开盘均价约1.7万元/m2,上周五早上7时已有买家排长队等开盘,有网友发微博称其堪比“抢白菜”,所推3栋产品在开盘当天基本售罄。“现在没有货了,新一期产品为4~6栋高层洋房,户型为两到四房,最快也要等到下个月才能推出,但价格怕是要涨至1.8万元/m2了。”听见现场销售人员的介绍后,前来看房的买家禁不住感叹,“现在房子都被抢着买,稍有犹豫,别说好的单位了,连房都没了。”

据了解,作为金沙洲占地面积最大的楼盘,此次御金沙推出房源共126套,两梯三户的楼型,共14层,每户均送精装修。而慕名前来“抢房”的买家,多是看上该楼盘与六号线始发站浔峰站的亲密关系。这个被网友戏称为离地铁站最近的楼盘,从其“几米”组团走到浔峰站,不足2分钟路程。

微博妙论

整理:记者王雯倩

热点话题:

房子卖出“鞋价”

投资客奔底特律抄底

曾经辉煌的美国“汽车城”底特律,如今却是一片萧条,濒临破产。据媒体报道,如今在底特律,两三千美元就能买下一栋金融危机前原价170万元的两三层楼房,部分面积较小的房产仅需500美元,以一双名品店的逾千美元的高档皮鞋价格,即可在底特律购入两套小面积住房,堪称“鞋价房”。

此报道出街后引发众多网友热议,有网友在微博上大呼,“国人赶紧冲出国门扫购啊”、“拯救美国人民于水火之中”,但也有业内人士表示,如今抄底并非稳赚不赔,倘若其经济形势持续不明朗,如此抄底等同将钱投进大海,风险十足。况且,以美国房产高税收和目前该城市糟糕的治安,即便房价便宜,这类低价房产并不具投资价值。

微博@傻瓜赵相机:底特律的房子便宜基本是不实新闻,DownTown的房子还是要二十几万美元左右,几百块的房子一般是银行房,不是有贷款沒还,就是已经破旧得无法居住,或是在很远的地方,而且这样的房子都会被无家可回和罪犯占用,不可能再有出租出售机会,而且美国房产税比较高,几百美元买的房子每年带来数万美元的支出。——报社记者

微博@余英:美国城市底特律濒临破产一双皮鞋能换2套房?是不是中国的一些三、四线城市有一天也会这样?——全国房地产经理人联盟副主席

微博老邢:我们甩开膀子,去底特律炒房!——安徽出版集团市场星报新媒体中心主任

微博@马跃成:中关村一套40平方米的小房子,卖到400万,有人说足够移民到美国了,在美国呆烦了还可以再移民英国。我觉得这个人一定是纯粹的爱国主义者,即使一双皮鞋的钱能在底特律买套大公寓,但是,人家就是不去,甘愿在中国雾都花巨资买小破房子,这种精神太高尚了。但是咱真没有条件学习。——新浪名博

微博@陈思进:其实美国底特律的楼市崩溃早就不是什么新闻了,已经持续好几年了。底特律是这次次贷危机几大重灾区之一,其他还有我刚到美国时的克利夫兰、大赌城、凤凰城、佛罗里达等,那些地方房价大跌最高都超过70%!给我们的警醒就是,楼市大跌时,比股市还猛;另外,没有产业,就不可能有城市化。

云想衣裳花想容 春风拂槛露华浓_李白的诗-宋唐词

雪_孟郊的诗-宋唐词

庄子名言名句欣赏-宋唐词

鹤_杜牧的诗-宋唐词