银监会密切关注房地产贷款风险

11月17日，银监会发布2011年第三季度《中国银行业运行报告》，披露了商业银行各项经营数据。《报告》在述及“重点风险领域的监管工作”时列举了：继续强化房地产贷款的风险防控；加强地方政府融资平台贷款的规范清理；严防民间借贷风险向银行体系蔓延等。

《报告》称，随着国家房地产调控政策的推进，目前部分城市房屋销售量已经出现下滑，房价有所回落，土地流拍或底价成交现象明显增多，开发企业资金链普遍趋紧。针对当前房地产市场的形势，银监会要求银行密切关注房地产贷款风险变化，增加风险排查和实地走访频度，全面掌握授信企业通过各种渠道的融资情况，加强对土地、房产等押品的及时估值和持续管理；在严格执行差别化房贷政策的前提下，应首先满足首套、小户型、自住购房的贷款需求。

针对时下热议的民间借贷问题，《报告》称，今年以来，一些地区民间借贷市场日益活跃，高利贷、非法集资活动有所抬头。为防范民间借贷风险向银行体系蔓延，银监会要求银行业金融机构筑牢与民间借贷市场的防火墙，同时，继续认真落实“三个办法一个指引”等贷款新规，切实做好贷款“三查”和全流程管理，防止信贷资金被违规挪用进入民间借贷市场。

《报告》披露，截至2011年三季度末，商业银行总资产余额达83.3万亿元，资产组合中，各项贷款余额为43.0 万亿元，比上季末增加1.1万亿元，同比增长16.7%。

各类商业银行中，资产余额同比增长最快的是农村商业银行，增幅达43.1%，部分原因是农村商业银行数量增加，其次是外资银行和城市商业银行，增幅分别为29.6%和27.5%。

前三季度，商业银行累计实现净利润8173亿元，比去年同期增加2138 亿元，同比增长35.4%。平均资产利润率为1.38%，平均资本利润率为22.1%，同比分别上升0.17和0.98个百分点。

资本充足率方面，三季度末，商业银行加权平均资本充足率12.3%，加权平均核心资本充足率为10.1%。其中，323 家商业银行资本充足率均超过8%。

资产质量方面，《报告》称，商业银行整体不良贷款水平稳中有降。三季度末，不良贷款余额为4078 亿元，比年初减少258 亿元；不良贷款率为0.95%，比年初下降0.18 个百分点。

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