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5月第4周武汉新建商品房共成交2833套高性价比刚需盘受宠《资讯》

发布时间:2020-11-19 14:31:39 阅读: 来源:气泡袋厂家

据搜房网数据监控中心统计,5月第4周(2012.05.21-2012.05.27)武汉全市16个区成交商品房2833套,较前一周减少57套,环比下降1.97%,成交总面积310959.19平方米,较前一周增加24354.09平方米,环比增长8.5%;其中,住宅共成交2357套,较前一周增加74套,环比增长3.24%,成交总面积246902.22平方米,较前一周增加18589.28平方米,环比增长8.14%;写字楼共成交128套,较前一周减少214套,环比下降62.57%,成交总面积16777.86平方米;商业共成交206套,较前一周增加37套,环比增长21.89%,成交总面积13049.92平方米;其他类型商品房共成交142套,成交总面积34229.19平方米。供应方面,05.19-05.25期间,武汉有10个住宅项目拿到预售证,新增预售证共推出房源3339套。开盘方面,5月第4周有13个项目开盘,均为住宅项目,其中4个纯新盘。

一、周成交总量及面积情况

5月第4周(2012.05.21-2012.05.27),武汉楼市新建商品房成交2833套,较前一周较前一周减少57套,环比下降1.97%,成交总面积310959.19平方米,较前一周增加24354.09平方米,环比增长8.5%。整体上武汉新建商品成交量再5月一直处于持平的状态,分析原因为经过3、4月楼市集体降价促销,目前武汉刚需房源成交价格回落到购房者可接受的出手价位,与此同时,部分刚需不再只看价格,而是综合价格与房屋质量及配套,今年以来大量刚需房源入市,促使武汉商品房成交量一直坚挺。预计,由于前期积累的存量压力较大,因此刚需释放依然需要一定的时间。在成交方面,市场成交还将明显向刚需型产品倾斜,价格较低的性价比楼盘在市场中占据明显优势。在价格方面,在高库存压顶、负债率居高不下的情况下,今年将成为房企对资金需求最为紧迫的一年,降价促销、快速清除库存将成为最有效、风险最低的融资方式,因此,多数开发商会继续选择“降价跑量”。

(数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)

从成交统计来看,5月第4周洪山区新建商品房成交490套,依然位于周成交的第一位,占商品房总成交量的16.96%,较前一周增加138套,环比增长39.2%,成交总面积为56179.84平方米,较前一周增加22295.17平方米,环比增长65.18%,洪山区虽然推盘量不大,但是区域房价比较低,高性价比楼盘扎堆,交通、教育、医疗等配套非常成熟,是众多刚需置业的首选。黄陂区5月第4周新建商品房共成交407套,排在第2位,总成交面积为44052.67平方米,较前一周增加11038.59平方米,其中住宅成交271套,黄陂房价目前处于价格洼地,区域内自然资源丰富,吸引了很多周边的购房者,汉正街北迁也带动黄陂的商业发展和人气,投资热度节节攀升。东湖高新区5月第4周以250套的成绩排在第3位,总成交面积为25711.12平方米,较前一周增加2600.47平方米,环比增长11.25%。

5月第4周(2012.05.21-2012.05.27)日交易详细数据

(数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)

5月第4周武汉商品房日均成交量约405套,日均成交量较前一周减少7套,其中5月26日成交量达到峰值,共成交494套,成交面积为46961.63平方米,分析原因为5月26日有11个项目推盘,拉高了当天的成交量。整体上,5月第4周日成交量比较平稳,整体上都保持在400套左右,较上周略有降低。

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