气泡袋厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
气泡袋厂家
热门搜索:
成功案例
当前位置:首页 > 成功案例

瞧一瞧:投资房产会有哪些风险-2011-06-09

发布时间:2022-05-11 09:47:59 阅读: 来源:气泡袋厂家
投资房产会有哪些风险?2011-06-09

你好!主要有三方面风险1.政策风险。例如,某公司去年因为市场前景看好,准备发展一个大型别墅项目,当国家的政策突然改变(你应该知道国家最近对房地产的政策),该计划只好中止,这就是政策风险。另外,最近一段时间上海的房产价格下跌,也属于政策风险。2.市场风险。地价的突然飙升,房屋价格暴跌等等,这些都是市场风险。3.财务风险。房地产企业为了持续发展,一般都会同时进行若干个项目,实际资产通常比手头拥有的资产少的多,因此公司的资产基本上都是在建的房屋,公司运作的流动资金一般都是依靠银行借款来维持。在这种情况下,一旦中间环节出现问题,就容易发生财务风险。例如房产价格下跌,房屋销售不畅,这时由于公司手头资产的贬值,银行为了避免风险倾向于提前收回前期贷款,后续的贷款发放又会要求更多的抵押担保,这是公司就很可能出现流动资金匮乏,在建项目停工,无法为银行提供更多的抵押担保,贷不来新贷款还要还老贷款,企业陷于破产边缘。当然这些风险都是理论上的,必须要在正常的市场经济条件下才会起作用。我国目前的房地产市场并不是正常的市场经济,企业的好坏更大程度上与企业老总和政府官员之间的关系有关。只要关系够好,上述三种风险在很大程度农村违章建筑标准是什么
上都可以避免,不过这种风险并不能拿到台面上来说,而且这种畸形的关系也不是市场常态,因此我不将它列入主要风险。

相关知识

投资房产会有哪些风险?何为房产抵押房产抵押贷款如何办理有哪些风险?“十二五”开局之年木门会有哪些新走向?投资赚钱方法有哪些?格思特魔块彩雕软包背景墙厂家加盟2011中国橱柜业将会有哪些新的战略方向?2012年家居木门行业会有哪些宏观变化?2015北京房产出售有哪些规定买房人必看万物互联,智能门锁会有哪些创新大型房地产开发集团投资部门都有哪些工作职能?今后行业发展的趋势对开发企业的投资业务的要求是什么?油漆的危害有哪些啊,严重会有哪些危害啊

本文来自家居装修知识网投资房产会有哪些风险?<无证房屋遇到拆迁怎么办
/p>